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房产评估的相关方法有哪些

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2021-07-20

委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,昆明房产评估如过房地产估价单位没有异议,即可视为接受委托。昆明房产评估,接下来,委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等;

如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。资料准备齐全并交给估价单位之后,委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。

估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋土地评估报告书了。基准地价是在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

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标定地价是指一定时期和一定条件下,昆明房产评估哪家好?能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。云南土地资产评估,房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时,必要的建造费用加平均利润。

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