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如何明确土地评估的方法

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2021-07-12

市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。昆明土地评估因为任何一个正常的投资者在购置某项资产时,他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。昆明土地评估,运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。

运用已被市场检验了的结论来评估被估对象,显然是容易被资产业务各当事人接受的。运用市场法评估资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;

进行公开市场调查,收集相同或类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物;分析整理资料并验证其确性,判断选择参照物;把被评估资产与参照物比较;分析调整差异,做出结论。

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市场法是资产评估中简单、有效的方法,昆明土地评估电话,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,昆明资产评估值更能反映市场现实价格,评估结果易于被各方面理解和接受。

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