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房产评估的有关规定你知道多少

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2021-04-26

土地评估过程中需特别注意的有关文件规定,昆明房产评估随着社会经济的发展及土地使用制度改革的逐渐深人,各种与土地评估相关的工作将更加频繁、更加活跃,昆明房产评估,与评估相关的政策也在不断完善,在估价实践中,必须严格遵守相关文件规定,在综合分析当地地产市场历年交易案例的基础上,优先选用正常市场环境下的实际交易案例。

原则上不采用竞价轮次较多、溢价率较高的交易案例;不能采用楼面地价历史高或低水平的交易案例。近3年内所在或相似区域的交易案例不足3个的,原则上不应选用市场比较法。在运用市场比较法时,选择案例时,应在综合分析当地土地市场的前提下,不能为达到某种目的;

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故意选择高、低案例,昆明房产评估哪家好?在确定溢价率时,可查看地块招拍挂时起始价,确定其溢价程度。在编制各因素修正体系时,应合理编制其调整幅度,云南土地资产评估,在确定个因素因子体系权重时,可参照基准地价修正体系中因素权重确定。

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