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房地产评估价值你知道些什么

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2021-03-17

昆明房地产评估,任何估价项目都有其估价目的,根根委托人不同的需要可分为:房地产转让、租赁、抵押、税收、征收、征用、司法拍卖、分家析产、损害赔偿、保险、建设用地使用权出让等。昆明房地产评估,另外资产评估还涉及到企业改制、上市、资产重组、资产置换、股权转让、合资合作、合并、分立、清算等。

征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这充分体现了一个很重要的原则即坚决不让为了公共利益做出贡献的人比在自由市场交易房屋的人吃亏,充分体现了以人为本的理念。征收中的房屋评估具体包括两类:一是在征收实施之前由征收部门委托评估机构开展前期调查,对被征收范围内的房屋进行总体评估,对征收补偿资金总额进行概算。

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该结果将成为征收人做出征收决定的依据之一。昆明房地产评估价值,二是在征收实施时由选定的评估机构对委托范围内被征收房屋进行分户评估,基于该评估出具的分户评价报告将成为被征收房屋的补偿依据。昆明资产评估,这两类评估不能相互代替。因此,有些地方直接以做出征收决定前的预评估作为补偿决定的依据,是违反法律规定的。

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