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拆迁评估时该如何选用适宜的估价方法

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2020-10-10

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。云南拆迁评估拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。云南拆迁评估,市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法。

并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。所以评估时应当考虑位置、用途、建筑结构、面积等等可以影响价值的因素。

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