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司法鉴定评估的定义及特点

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2020-07-09

昆明司法鉴定评估所谓司法鉴定评估就是房地产估价机构依法接受人民法院的委托,运用专业的估价知识和方法,依照法定的程序,昆明司法鉴定评估,对与司法案件有关的涉讼标的房地产价值进行专业判断的一种活动。我国的司法鉴定评估业务不过短短几年的历史。随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多,由于法律制度完善、权利意识增强以及房地产市场发展等外部环境因素的共同影响。

房地产评估鉴定已逐渐成为司法环节中一项不可或缺的技术工作。司法鉴定涉及的房地产评估是一种司法鉴定行为,是司法鉴定机构接受委托,指派司法鉴定人对与诉讼活动有关的专门性问题进行科学检验、判断并作出结论的活动。其次才是房地产价格评估行为,是具备房地产估价司法鉴定执业资格的司法鉴定机构接受司法机关、公民、法人或其他组织的委托,派出具有司法鉴定人资格的房地产估价师估算、判断估价对象房地产在估价时点的客观合理价格或价值的活动。

昆明司法鉴定评估

司法鉴定评估过程的复杂性源自于案件本身和估价对象两个方面。昆明司法鉴定评估价格,司法行为的特点决定了估价师在估价目的确定、现场勘察、权属资料取得、评估解释等过程中必然会受到各种复杂关系的影响和限制;云南资产评估哪家公司值得推荐?另一方面,司法鉴定的估价对象往往存在权属不清、面积不明等复杂情况,这都给司法鉴定评估工作带来了挑战。

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