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房地产评估的主要意义竟是这样的

来源:www.ynpypg.com         发布时间:2020-05-21

   随着对国有土地上房屋征收、集体土地房屋拆迁评估工作要求的提高,昆明房地产评估从前期入户调查到后期审计核查的专业化要求也越来越高,使评估工作从简单的输机汇总向更加细化的方向发展,昆明房地产评估对房地产评估行业向标准化、专业化发展也有着重大意义。传统意义的征收、拆迁工作,对数据的要求不高,除经过独立、客观、公正的原则估算评估补偿款外,其余仅仅体现在“分户报告”及“汇总表”上;

   对于细化到“每一房号”的装修、设备及附属物的数据汇总是欠缺的,这对于评估工作特别是集体土地房屋拆迁工作的后期汇总、检查差错、分析总结等问题提出了一些挑战。因此,对于评估工作的细化和平衡便提上日程,成为很多同行讨论的话题。入户调查是征收、拆迁现场工作的第一步,工作人员根据实际情况记录房屋状况、装修、设备及附属物的具体情况,如何快速、有效不遗漏且又可以分类汇总,一目了然,是调查阶段的主要任务。

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   根据此目的,并为后续输机工作的高效进行,昆明房地产评估公司告诉你设计一个可用的登记调查表是解决问题的方法之一。对登记表的设计原则包括分类记录,大做到不丢项不落项;昆明房地产评估怎么收费?合理布局,记录的内容空间既要足够大,又不能在A4纸有限的空间产生浪费,具体设计过程略。

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