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    关于资产评估你了解多少

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  • 2019.03.13

    分享土地资产评估方法选择和适用范围问题

    分享土地资产评估方法选择和适用范围问题。​昆明土地评估​在选用收益还原法、市场比较法、剩余法和基准地价系数修正法直接评估时,昆明土地评估​要注意分析相关参数如还原率、利润率、租金、案例价格、相关成本、费用等与一般出让地的差异,具体的分析方法要通过市场调查,结合估价师或者机构的经验,并经过专家审定。

  • 2019.03.13

    如何确定房地产评估价值推进房地产税立法和实施

    如何确定房地产评估价值推进房地产税立法和实施?​昆明房地产评估​要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。昆明房地产评估​对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。

  • 2019.03.12

    资产评估公司不得使用没有依据的假设

    资产评估公司不得使用没有依据的假设。​昆明资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。昆明资产评估服务类型涵盖企业上市、并购重组、抵押担保、财务报告、作价入股、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、融资、质押、转让、破产清算、法律诉讼等经济诸多方面。

  • 2019.03.12

    每一种土地资产评估方法都有一些应注意的事项

    每一种土地资产评估方法都有一些应注意的事项。昆明土地评估​对宗地面积大小要引起足够的重视。由于企业改制中土地用地规模不一样,昆明土地评估​对宗地价格产生了很大的影响。对此,对宗地面积的大小修正必须引起注意,具体可采用开发区内宗地估价的方法,将选择的小宗地实例价格修正到与改制企业用地面积相同的宗地价格。

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